Оспаривание кадастровой стоимости земель и объектов капитального строительства

Уважаемые предприниматели!

Напоминаем, что на территории Волгоградской области действуют утвержденные государственные  кадастровые оценки земель и объектов капитального строительства (ОКСов), которые являются, во многих случаях, базой для налогообложения - при определении налога на объект недвижимости/земельный участок, величины арендной платы, величины выкупа земельного участка, при вступлении в наследство, налог на доходы при продаже имущества и др.

Отметим, что на текущий момент остается в действии предусмотренная государством процедура оспаривания кадастровой стоимости сначала посредством  обращения в ГБУ (организацию, выполнившую государственную кадастровую оценку) и затем, в случае отказа, путем обращения в Суд.

Реалии таковы, что досудебные решения носят в большинстве из поданных заявлений отказной характер, поэтому, свои права предприниматели и физические лица далее могут отстаивать в судебном порядке.

Однако есть примеры, когда ГБУ принимает положительное решение (то есть в отношении изменения кадастровой стоимости на рыночную). Такую практику ТПП Волгоградской области создавала и укрепляла на протяжении многих лет. И декабрь 2023 года снова подтвердил наши позиции, а значит и позиции наших клиентов.

Хорошие новости пришли буквально сразу после новогодних праздников! По всем земельным участкам, в отношении которых ТПП Волгоградской области были выполнены работы по определению рыночной стоимости, в ГБУ приняты положительные решения.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, рекомендуем Вам проверить кадастровую стоимость земель и объектов капитального строительства в соответствии с действующими государственными кадастровыми оценками.

Проконсультироваться по данному вопросу можно в ТПП Волгоградской области.

Контактное лицо-Горонкина Татьяна Михайловна, телефон +7 (8442) 26-78-76.